Laforêt

Maison · Joué-lès-Tours · secteur résidentiel calme · réf. 1051

Maison rénovée, 6 chambres, 650 m² de terrain clos

175 m² rénovés en secteur résidentiel calme, deux chambres de plain-pied, quatre à l'étage, un terrain arboré sans vis-à-vis.

Surface
175 m²
Pièces
9
Chambres
6
Terrain
650 m²
Construction
1987

Le bien

Située dans un secteur résidentiel particulièrement paisible, cette maison indépendante de 175 m² habitables offre un cadre de vie rare à quelques minutes du centre de Joué-lès-Tours. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 650 m², elle séduit immédiatement par sa luminosité, son confort et son environnement sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie double orientée est-ouest, baignée de lumière tout au long de la journée et agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un bel espace fonctionnel pour les repas familiaux. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. L'étage accueille quatre belles chambres supplémentaires, une grande salle de bains et un second cabinet de toilette. La maison comprend également un sous-sol complet offrant plusieurs espaces de rangement et de stationnement. À l'extérieur, plusieurs emplacements permettent de garer facilement plusieurs véhicules, dont un abri couvert. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/air complété par un insert à bois. L'ensemble assure un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée, avec un DPE classé D et GES B. Son environnement résidentiel, calme et verdoyant, séduira les familles en quête de sérénité tout en restant proches des écoles, commerces et transports.

Points forts

  • Entièrement rénovée
  • Vaste pièce de vie double, orientée est-ouest
  • Deux chambres de plain-pied, quatre à l'étage
  • Pompe à chaleur air/air et insert bois
  • Sous-sol complet
  • Parking couvert et places extérieures
  • Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis

Performance énergétique

Énergie

consommation (énergie primaire)

A
B
C
D201 kWh/m²/an
E
F
G

Climat

émissions de gaz à effet de serre

A
B6 kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 488 € et 3 366 € par an — prix moyens des énergies indexés au 2021-2023.